Miestne zastupiteľstvo – Zasadnutie 24.04.2018
Bod č. 13: Návrh na schválenie urovnania sporov so spoločnosťou Gastro club s. r. o.

Uznesenie 57/2018

Schválené znenie uznesenia

Miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava-Staré Mesto

súhlasí

1. s upustením od vymáhania pohľadávky vo výške 75 470,15 EUR (slovom sedemdesiatpäťtisícštyristosedemdesiat eur a 15 centov) s príslušenstvom  za užívanie časti nebytového priestoru č. 101 s výmerou 242,09 m2,  nachádzajúcej sa v suteréne domu na Hviezdoslavovom námestí č. 11,  za obdobie od 21. 12. 2014 do 31. 03. 2018, od spoločnosti Gastro club s. r. o., Hraničná 18, 821 05 Bratislava, IČO: 44 725 175 (ďalej len „dlžník“), 

2. s upustením od vymáhania zmluvnej pokuty 3 583,00 EUR (slovom tritisícpäťstoosemdesiattri EUR) uplatnenej v zmysle čl. IV  ods. 4.4 zmluvy č. 633/2013 za omeškanie s odovzdaním nebytového priestoru po uplynutí výpovednej lehoty,

3. so započítaním investícií spoločnosti dlžníka vo výške 23 955,34 EUR (slovom dvadsaťtritisícdeväťstopäťdesiatpäť eur a 34 centov) s dlžným nájomným 74 372,80 EUR (slovom sedemdesiatštyritisíctristosedemdesiatdva eur a 80 centov) za užívanie časti nebytového priestoru  č. 101 s výmerou 195,14 m2 na prízemí domu a časti nebytového priestoru č. 101 s výmerou 43,43 m2 v suteréne domu na Hviezdoslavovom námestí č. 11 za obdobie od 21. 12. 2014 do 31. 03. 2018 (ďalej len „Nedoplatok“),

4. s upustením od vymáhania úroku z omeškania, za omeškanie od 11. 12. 2014 do zaplatenia, so zaplatením úhrady 74 372,80 EUR (slovom sedemdesiatštyritisíctristosedemdesiatdva eur a 80 centov) za užívanie časti nebytového priestoru č. 101 s výmerou 195,14 m2 na prízemí domu a časti nebytového priestoru č. 101 s výmerou 43,43 m2 v suteréne domu na Hviezdoslavovom námestí č. 11 za obdobie od 21. 12. 2014 do 31. 03. 2018, za podmienky zaplatenia zostatku Nedoplatku, po započítaní podľa ods. 3 vo výške 50.417,49 EUR (slovom päťdesiattisícštyristosedemnásť eur a 49 centov)  v splátkach, v  lehote splatnosti  dohodnutej dohodou o uznaní záväzku a jeho zaplatení  uzatvorenou s dlžníkom v zmysle podmienok podľa tohto uznesenia,

5. so vzdaním sa nároku mestskej časti Bratislava-Staré Mesto na zaplatenie úhrady  za užívanie suterénnej časti nebytového priestoru č. 101  vo výške dohodnutej v Zmluve o nájme nebytového priestoru č. 633/2013  medzi mestskou časťou a dlžníkom,  za obdobie od 01. 04. 2018 do uzatvorenia dodatku č. 1 k uvedenej zmluve,

6. s uzavretím dodatku č. 1 k zmluve č. 633/2013 zo dňa 11. 03. 2014, ktorým sa zúži predmet nájmu len na časť nebytového priestoru č. 101 s výmerou 177,39 m2, nachádzajúcu sa na prízemí (bez ½ vstupnej haly) a časť s výmerou 43,43 m2 nachádzajúcu sa v suteréne domu na Hviezdoslavovom námestí č. 11, postavenom na pozemku parcely  registra C KN č. 499, zapísaného na LV č. 4247, okres: Bratislava I, obec: Bratislava-m. č. Staré Mesto, katastrálne územie: Staré Mesto, vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom

 

za podmienky

  • dlžník  ako súčasť dodatku č. 1 uzatvorí s mestskou časťou dohodu o urovnaní súdnych sporov vedených na Okresnom súde Bratislava 1 medzi mestskou časťou a dlžníkom o neplatnosť výpovede (č. k.: 11C 75/2016), o vypratanie (č. k. : 19C 108/2016), o zaplatenie 88 933,63 EUR s prísl. (č. k.: 9C 110/2016),  ktorou :
    a) sa mestská časť zaviaže vziať späť výpoveď zo dňa 13. 06. 2016 číslo 325/28962/2016/MAJ/Luk,
    b) sa mestská časť a spoločnosť Gastro club s. r. o. zaviažu vziať späť nimi  podané žaloby vo vyššie uvedených sporoch, súhlasiť so zastavením konaní a neuplatňovať si nárok na náhradu trov konania,
    c) spoločnosť Gastro club s. r. o.  uzná svoj záväzok zaplatiť nedoplatok  74.372,80 EUR za užívanie časti nebytového priestoru č. 101 s výmerou 195,14 m2 na prízemí domu a časti nebytového priestoru č. 101 s výmerou 43,43 m2 v suteréne domu na Hviezdoslavovom námestí č. 11 za obdobie od 21. 12. 2014 do 31. 03. 2018 znížený o započítané investície 23.955,34 EUR  na 50.417,46  a zaviaže sa ho zaplatiť  v ôsmich mesačných splátkach  vo výške 6.302,19 EUR, pod hrozbou straty výhody splátok,
    d) spoločnosť Gastro club s. r. o. vyhlási, že nemá a nebude si  uplatňovať voči mestskej časti žiadne ďalšie nároky na náhradu  nákladov vynaložených  v súvislosti s úpravou nebytového priestoru č. 101, ani žiadne nároky na náhradu škody spôsobenú neužívaním časti nebytového priestoru č. 101 v dôsledku závad brániacich jeho riadnemu užívaniu, nakoľko späťvzatie výpovede, zúženie predmetu nájmu, upustenie od vymáhania  75 470,15 EUR s príslušenstvom, upustenie od vymáhania úroku z omeškania zo sumy 74 372,80 EUR a možnosť zaplatiť zostatok tohto dlhu v splátkach, sú dostatočnou kompenzáciou
  • dlžník na vlastné náklady stavebne (sadrokartónovou priečkou) oddelí ním užívanú  suterénnu časť nebytového priestoru č. 101 s výmerou 43,43 m2 slúžiacu ako šatňa, toalety a zázemie zamestnancov a sklad (ďalej len „suterén A“) od zvyšku suterénnej časti nebytového priestoru č. 101 (ďalej len „suterén B“) a na vstup do suterénu A bude používať len prístup z dvora 
  • dlžník zruší predaj suvenírov vo vstupnej hale s výmerou 35,49 m2 na prízemí,  bude nájomcom ½ tejto haly a bude halu užívať výlučne na vstup do prevádzky s tým, že v prípade prenajatia suterénu B bude hala v spoločnom nájme dlžníka a nájomcu suterénu B
  • dlžník bude počnúc schválením tohto uznesenia riadne platiť úhradu za užívanú časť nebytového priestoru č. 101 s výmerou 220,82 m2, vo výške 132,00 EUR/m2/rok, za obdobie od 01. 04. 2018,  za každý mesiac vo výške 2 429,02 EUR vždy do 10. dňa nasledujúceho mesiaca  až do uzatvorenia dodatku č. 1 k zmluve č. 633/2013.

Uložiť ako PDF
Hlasovanie č. 18
Návrh na schválenie urovnania sporov so spoločnosťou Gastro club s. r. o.
 Schválené Prítomní: 23 Neprítomní: 2 Za: 17 Proti: 1 Zdržali sa: 5 Nehlasovali: 0