Miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava – Devín

A)   s c h v a ľ u j e

vyhlásenie obchodnej verejnej súťaže na prenájom časti nebytových priestorov o rozlohe 158,7 m2 na Kozičovej ul č. 24

B)    ž i a d a

starostku, aby vyhlásila  v termíne  do 5 dní odo dňa schválenia tohto uznesenia, s termínom uzávierky do 05.10.2018

o b c h o d n ú   v e r e j n ú   s ú ť a ž

podľa ust. § 281 a nasl. Obchodného zákonníka, za nasledovných podmienok:

1. Predmetom verejnej obchodnej súťaže je prenájom časti objektu súp. č. 993 – nebytových priestorov o rozlohe 158,7 m2 (104,7m2 nebytových priestorov a 54 m2 parkovacie miesta) –  na Kozičovej ul. č. 24 postaveného  na  pozemku  parc. č. 1029/1, zastavané plochy a nádvoria, zapísané na LV č. 1 a 27 pre k. ú. Devín, vo vlastníctve hl.m. SR Bratislavy a v správe Mestskej časti Bratislava - Devín. Vyznačenie časti objektu viď príloha č. 1.

1. Doba nájmu

Nájom bude uzatvorený na dobu  5 rokov  od 01.12.2018 s  opciou predĺženia na ďalších 5 rokov. Možnosť využiť opciu musí byť schválená rozhodnutím miestneho zastupiteľstva na základe posúdenia plnenia zmluvných podmienok.    

1. Účel nájmu

Účelom nájmu je užívanie predmetu nájmu na občiansku vybavenosť:

3.1 služby - prevádzka potravín, zmiešaný tovar

1. Obhliadka priestorov

Prístup k priestorom za účelom obhliadky je možné dohodnúť:

Meno: Ing. Martina Škárová, skarova@devin.sk, 0903/780783, 02/60202511

1. Minimálna výška nájomného

Súťažiaci ponúkne vyhlasovateľovi výšku ročného nájomného za predmet nájmu za m2/rok, ktorá nesmie byť nižšia ako výška nájomného stanovená VZN č. 3/2016 o určovaní nájomného za prenájom nebytových priestorov a pozemkov zverených do správy Mestskej časti  Bratislava – Devín,  ktorá je v závislosti od účelu nájmu nasledovná:

V uvedených minimálnych cenách za nájom nie sú zahrnuté platby za služby spojené s užívaním nebytových priestorov. Tieto si  bude budúci nájomca uhrádzať priamo dodávateľom týchto služieb. 

1. Kritériá pre vyhodnotenie súťažných návrhov

Víťazná ponuka bude tá ponuka, ktorá bude obsahovať najvyššiu ponúknutú celkovú cenu ročného nájmu za prenajatú výmeru.

Celková cena ročného nájmu sa vypočíta ako súčet cien  ročného nájmu za nebytové priestory (vypočítaný ako násobok výmery nebytových priestorov a jednotkovej ceny za prenájom 1 m2 nebytových priestorov) a ročného nájmu za parkovacie miesta (vypočítaný ako násobok výmery plochy určenej na parkovanie a jednotkovej ceny za prenájom 1 m2 pozemku užívaného ako dvor).

1. Súťažiaci sú povinní pred podaním súťažného návrhu zaplatiť paušálnu náhradu

 výdavkov  vyhlasovateľovi vo výške 3,00 eur, a to v hotovosti, v pokladni Miestneho úradu mestskej časti Bratislava - Devín. Táto náhrada sa účastníkovi súťaže nevracia.

1. Obsah súťažného návrhu

8.1 Presné označenia súťažiaceho

8.2 Podpis zodpovednej osoby,  dátum

8.3 Fotokópia občianskeho preukazu zodpovednej osoby a doklad preukazujúci zodpovednosť, ak táto nevyplýva z dokladov uvedených nižšie.

8.4 Doklad o oprávnení podnikať, t.j. pri právnických osobách výpis z obchodného registra, pri fyzických osobách – podnikateľoch výpis zo živnostenského registra, prípadne iný doklad umožňujúci vykonávať podnikateľskú činnosť. Uvedené doklady môžu byť v neoverenej fotokópii.

8.5 Originál alebo fotokópia potvrdenia o zaplatení paušálnej náhrady výdavkov za účasť vo verejnej obchodnej súťaži.

8.6 Návrh výšky nájomného za predmet nájmu celkovo za celú plochu v € za rok a po jednotlivých častiach v € za rok (nebytové priestory a parkovacie miesta) .

1. Podmienky účasti v súťaži
   1. Súťažiaci prijíma záväzok sprevádzkovať predmetné priestory najneskôr do 2 rokov od podpísania zmluvy.

9.2 Prenajímateľ umožní budúcemu nájomcovi zápočet nákladov nevyhnutných a vynaložených na uvedenie prenajímaných priestorov do prevádzky schopného stavu. Započítanie nákladov na opravy podlieha schváleniu Miestnym zastupiteľstvom Mestskej časti Bratislava – Devín a ich výška nesmie presiahnuť 4 ročné nájomné. Započítať náklady na opravy je možné až po ich protokolárnom prevzatí Mestskou časťou Bratislava – Devín.

9.3 Súťažiaci prijíma podmienku, že nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu alebo do inej dispozície tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa.

9.4 Súťažiaci prijíma podmienku, ktorou si vyhlasovateľ vyhradzuje právo na jednostrannú úpravu výšky nájomného na základe zmeny právnych predpisov alebo zmeny všeobecne záväzného nariadenia schváleného Miestnym zastupiteľstvom mestskej časti Bratislava Devín, ktoré stanoví  nové sadzby nájomného za užívanie nehnuteľností.

9.5 Súťažný návrh musí byť vypracovaný v slovenskom jazyku.

1. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo zmeniť podmienky súťaže alebo súťaž zrušiť
2.  Vyhlasovateľ si vyhradzuje  právo   odmietnuť  všetky   predložené návrhy a ukončiť obchodnú verejnú súťaž bez výberu súťažného návrhu.
3. Starostka mestskej časti je poverená organizovať súťaž a splnomocnená doplniť ďalšie podmienky upravujúce podrobnejšie organizáciu súťaže alebo  ochraňujúce záujmy Mestskej  časti Bratislava – Devín.

1. Spôsob podávania súťažných návrhov

Súťažiaci sú povinní doručiť súťažné návrhy v zalepenej obálke s uvedením obchodného mena a sídla právnickej osoby zapísanej v obchodnom registri, alebo fyzickej osoby zapísanej v živnostenskom registri s viditeľným označením „Verejná obchodná súťaž – neotvárať“.

1. Lehota na podávanie súťažných návrhov

Súťažné návrhy je možné podávať v lehote do 05.10.2018 do 12:00 hod. Pri záväzných súťažných návrhoch doručených poštou je rozhodujúci dátum prijatia v podateľni miestneho úradu. Záväzné súťažné návrhy nemôžu súťažiaci po podaní nijako meniť, dopĺňať a upravovať. Do súťaže nemožno zaradiť návrhy, ktoré boli doručené po termíne určenom v týchto súťažných podmienkach ani návrhy, ktorých obsah nezodpovedá súťažným podmienkam. Takéto návrhy komisia odmietne.

1. Podpis zmluvy/Odkladacia podmienka

Vyhlasovateľ obchodnej verejnej súťaže si vyhradzuje právo podpísať a uzatvoriť zmluvu s novým nájomcom až po vyprataní priestoru a protokolárnom prevzatí priestorov od predchádzajúceho nájomcu.

c)    m e n u j e  komisiu pre vyhodnotenie súťažných návrhov v zložení:

Peter Distler, Katarína Šulovská, Igor Prieložný, Michal Němec

d)   ž i a d a starostku Mestskej časti Bratislava – Devín

1.  zverejniť vyhlásenie obchodnej verejnej súťaže na úradnej tabuli a webovej stránke mestskej časti,

2.  zverejniť výsledky verejnej obchodnej súťaže na úradnej tabuli a webovej stránke mestskej časti,

3.  po vyhodnotení obchodnej verejnej súťaže uzatvoriť zmluvu o nájme s víťazom súťaže.