Miestne zastupiteľstvo – Zasadnutie 23.10.2018
Bod č. 12: Návrh na schválenie spôsobu prenájmu a podmienok obchodnej verejnej súťaže na nájom nehnuteľnosti na ulici Rázusovo nábrežie v Bratislave

Uznesenie 146/2018

Schválené znenie uznesenia

Miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava-Staré Mesto

A. schvaľuje

1)  v súlade s § 9a ods. 9 zákona č. 138/1991 Zb. z.  o majetku obcí v znení neskorších predpisov nájom nehnuteľnosti vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy, v správe mestskej časti Bratislava–Staré Mesto obchodnou verejnou súťažou, a to:

•  stavba, druh stavby: Iná budova, súpisné číslo 66, výmera 69,27 m2 postavená na pozemku parcela registra „C“ parcela č. 21370, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 138 m2, katastrálne územie Staré Mesto, známej aj ako Propeler, nachádzajúcej sa na Rázusovom nábreží,  zapísanej na liste vlastníctva č. 4036 pre katastrálne územie Staré Mesto, Okres: Bratislava I, Obec: BA-m.č. Staré Mesto.

 

2)  v súlade s § 9a ods. 9 zákona č. 138/1991 Zb. z. o majetku obcí v znení neskorších predpisov podmienky obchodnej verejnej súťaže na nájom nehnuteľnosti  v nasledovnom znení:

Mestská časť Bratislava–Staré Mesto, Vajanského nábr. 3, 814 21 Bratislava, IČO: 603 147 (ďalej len „vyhlasovateľ“) podľa paragrafu 9a ods. 1 písm. a) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, § 17 ods. 3 zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, paragrafu 281 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov, v súlade so Zásadami hospodárenia s majetkom mestskej časti Bratislava–Staré Mesto a majetkom zvereným do správy mestskej časti Bratislava–Staré Mesto týmto

 

v y h l a s u j e

 

obchodnú verejnú súťaž

na najvhodnejší návrh na uzavretie zmluvy o nájme nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v Bratislave, v katastrálnom území Staré Mesto, ktorá je vo vlastníctve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava a je zverená do správy mestskej časti Bratislava-Staré Mesto za nasledovných súťažných podmienok:

 

1. Predmet obchodnej verejnej súťaže

Nájom stavby, druh stavby: Iná budova, súpisné číslo 66, výmera 69,27 m2 postavená na pozemku parcela registra „C“ parcela č. 21370, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 138 m2, katastrálne územie Staré Mesto, známej aj ako Propeler, nachádzajúcej sa na Rázusovom nábreží,  zapísanej na liste vlastníctva č. 4036 pre katastrálne územie Staré Mesto, Okres: Bratislava I, Obec: BA-m.č. Staré Mesto.

 

2. Termín a miesto prevzatia súťažných podkladov

      Súťažné podklady - tlačivá záväzných ponúk, snímku z KM, pôdorys stavby  bude možné získať na internetovej stránke  www.staremesto.sk  alebo  osobne  prevziať v  termíne od 26.10.2018 do 30.11.2018 v čase pondelok až piatok od  7.30 hod do 12.00 hod. v podateľni Miestneho úradu mestskej časti Bratislava-Staré Mesto, Vajanského nábr. č. 3, 814 21 Bratislava.

                                                                           

3. Kontaktná osoba vyhlasovateľa

     Mgr. Michaela Malinová, tel: 02/59 246 292, michaela.malinova@staremesto.sk

 

4. Podmienky nájmu

Doba nájmu

Nájomná zmluva bude uzatvorená na dobu neurčitú

Účel nájmu

  Účelom nájmu je poskytovanie služieb verejnosti, turistické a propagačné služby, využitie priestoru     pre komunitné aktivity, oživenie verejného priestoru, datové služby (WIFI, informačný display), bike point, príp. sekundárne využitie budovy na účel kaviarne, cukrárne/zmrzlina, poskytovania služieb rýchleho občerstvenia v spojení s predajom na priamu konzumáciu

Výška nájomného

Minimálna výška nájomného nie je stanovená. Budúci nájomca bude povinný uhrádzať ním  stanovené a navrhnuté nájomné, ale aj  služby spojené s užívaním a prevádzkou danej budovy.

      (t.j. náklady za služby spojené s užívaním a prevádzkou predmetu nájmu nie sú obsiahnuté     v samotnej cene navrhovaného nájomného)

Ďalšie podmienky nájmu nehnuteľnosti:

  • Nájomca  bude  povinný  uhradiť  prenajímateľovi  finančnú  kauciu  vo  výške trojmesačného  dohodnutého  nájomného do 10 dní odo dňa podpisu nájomnej zmluvy na účet prenajímateľa;
  • Nájomca  bude  povinný  v lehote  určenej v  nájomnej  zmluve  podpísať notársku  zápisnicu,   ktorou vyjadrí súhlas  s  vykonateľnosťou  svojich   záväzkov   voči  prenajímateľovi, ktoré mu vyplývajú    z     nájomnej  zmluvy  a     použitím  notárskej  zápisnice  ako  exekučného  titulu konkrétne bude nájomca   súhlasiť   s vykonateľnosťou  svojho  záväzku vypratať a  odovzdať predmet     nájmu   v   prvý    pracovný   deň   po  dni  skončenia  nájmu  z  dôvodu  uplynutia doby nájmu,  na    ktorú  bol    nájom   dohodnutý   alebo   po  ukončení    nájmu  v dôsledku písomnej dohody    o   skončení    nájmu    alebo   v   dôsledku  zániku   nájmu   výpoveďou a bude   súhlasiť  s  vykonateľnosťou  svojho  záväzku  platiť  nájomné   a  úhrady  za služby spojené   s   užívaním   predmetu   nájmu  a   zaplatiť  všetky  splatné  pohľadávky vzniknuté na    základe   nájomnej   zmluvy   spolu   s  ich  príslušenstvom  v deň  ukončenia nájmu. Náklady na spísanie notárskej zápisnice znáša nájomca.
  • Nájomca  môže  vykonať  stavebné úpravy,  opravy,  udržiavacie práce  predmetu   nájmu až  na  základe predchádzajúceho písomného súhlasu mestskej časti ako prenajímateľa, v ktorom bude  presne špecifikovaný  rozsah,  charakter a  predbežná  cenová  kalkulácia  plánovaných zmien. V prípade,  ak   sa   nájomca rozhodne  vykonať stavebné úpravy,  opravy, udržiavacie  práce, predmetu nájmu, je povinný tak urobiť najneskôr do 3 mesiacov odo dňa ich písomného   odsúhlasenia prenajímateľom.
  •  Počas realizácie stavebných úprav  a  udržiavacích prác  je  nájomca  povinný  mestskú  časť priebežne   informovať  o   ich priebehu  a  umožniť   jej  za   týmto   účelom  vykonať kontrolu. Nájomca sa rovnako zaväzuje  prizvať zástupcov mestskej časti  na  odovzdanie  a prevzatie stavebných úprav  a  udržiavacích  prác.  Nájomca  zabezpečí  v prípade potreby zmenu účelu  využitia   predmetu  nájmu  v  zmysle  platnej  legislatívy   za  účelom  jeho  riadneho užívania na  dohodnutý  účel.   Nájomca   je  povinný  pri  vykonávaní stavebných  úprav a udržiavacích    prác postupovať v  súlade so zákonom  č. 50/ 1976 Zb.  o územnom plánovaní  a stavebnom poriadku.  Povolenia,   súhlasy,  resp.   iné  vyjadrenia  dotknutých orgánov   štátnej správy   a  iných   osôb  v  súvislosti   so stavebnými   úpravami  a udržiavacími  prácami zabezpečuje  na  vlastné   náklady nájomca.  Nájomca  zodpovedá za  škodu  spôsobenú  pri vykonávaní stavebných úprav a udržiavacích prác.
  •  Nájomca berie na vedomie fakt, že predmet nájmu sa nachádza v pamiatkovo chránenom území – Pamiatková zóna Bratislava – centrálna mestská oblasť, na základe čoho sa na dotknutú budovu vzťahuje zákon č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu v znení neskorších predpisov.

 

5. Obsah a spôsob spracovania, označenia a podávania súťažných návrhov

  Vyhlasovateľ chce súťažou dosiahnuť predovšetkým obnovenie Propelera a s ním spojenej pravo-        ľavobrežnej   lodnej   prevádzky  ako  aj  obnovenie  priľahlých  verejných  priestorov  v kontexte stavby Propelera.

    

Súťažný návrh musí preto obsahovať:

5.1.  Obálku s názvom „Identifikácia navrhovateľa“ – obálka bude obsahovať:

      5.1.1 presnú identifikáciu  uchádzača v rozsahu meno, priezvisko, adresa/sídlo, podpis, telefón,  e-mail.  Navrhovatelia, ktorí sú právnickými osobami, priložia do obálky výpis z registra, v ktorom sú registrovaní, nie starší ako jeden mesiac. Fyzické osoby podnikatelia priložia výpis zo živnostenského registra nie starší ako jeden mesiac.

 

        5.1.2 čestné vyhlásenie , že uchádzač nemá žiadne finančné alebo iné nevysporiadané záväzky voči mestskej časti, hlavnému mestu SR Bratislave, Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zdravotnej poisťovni alebo daňovému úradu.

Uchádzač  v  obchodnej    verejnej  súťaži    alebo   subjekt    vstupujúci  do   zmluvného  vzťahu   s  mestskou  časťou   Bratislava -Staré Mesto,     ani  akýkoľvek   iný subjekt s  personálnym, príp.  majetkovým  prepojením   na     tieto   subjekty,   nesmie   mať nevyrovnané záväzky po lehote splatnosti  voči mestskej časti  Bratislava–Staré Mesto, čo preukáže  čestným  vyhlásením  podpísaným  oprávnenou  osobou  uchádzača   alebo subjektu vstupujúceho do zmluvného vzťahu s mestskou časťou Bratislava-Staré Mesto.

 

        5.1.3  doklad o úhrade paušálnej náhrady výdavkov vyhlasovateľa v sume  20,00 EUR

 

        5.1.4  písomný súhlas so spracovaním osobných údajov v zmysle zákona č. 18/2018 Z.z.     o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov

 

      5.1.5  doklad o referenciách

      Obálka bude zalepená, neporušená, nepriehľadná a nepriesvitná a vložená do obálky so súťažným         návrhom.

 

5.2   Návrh na obnovenie verejnej lodnej  dopravy – t.j. predloženie projektu s konkrétnymi údajmi a termínmi (popis)   na  obnovenie   lodnej kyvadlovej  dopravy  spájajúcej  ľavý a pravý  breh  Dunaja  v   Bratislave  a návrhu  na prevádzku  tematickej alebo príležitostnej lodnej dopravy.

Návrh bude  obsahovať najmä spôsob poskytovania danej služby (buď vo vlastnej réžii alebo outsourcingu), technické údaje k lodnej doprave - t.j. typ plavidla, kapacita plavidla, číslo pontónu, periodicita a počet plavieb, cieľové miesta plavieb, prevádzkový a časový harmonogram (počas roka, počas týždňa, počas víkendov), ceny za jednotlivé plavby pre verejnosť a pod.

Navrhovateľ bude povinný predložiť aj predpokladaný časový harmonogram realizácie svojho návrhu ktorý bude záväzný a podmieňujúci k nájmu predmetného priestoru.

 

5.3  Návrh spôsobu využitia  stavby  Propelera  niektorým  alebo  kombináciou  viacerých  z účelov   nájmu  uvedených   v   bode  4  a  návrh  spôsobu  využitia  priľahlého  vonkajšieho  verejného  priestranstva

 

5.4   Ponuku nájomného.

Náklady na služby a médiá dodávané v súvislosti s prevádzkovaním Propelera sa do nájomného    nezapočítavajú, tieto bude budúci nájomca znášať na vlastné náklady.

 

6. Navrhovatelia sú povinní doručiť kompletné záväzné súťažné návrhy v zalepenej obálke bez uvedenia odosielateľa s označením: „verejná obchodná súťaž –  Propeler, NEOTVÁRAŤ !“. Obálka bude zalepená, neporušená, nepriehľadná a nepriesvitná. Do tejto obálky bude vložená aj samostatná zalepená obálka s označením „Identifikácia navrhovateľa“, podľa bodu 5.1.

 

7. Súťažné návrhy je možné podávať v termíne od 26.10.2018 do 30.11.2018  do 13.00  hod.            do podateľne vyhlasovateľa. Pokiaľ bude súťažný návrh poslaný poštou je potrebné pri doporučenej zásielke uviesť „Anonymná súťaž, adresa odosielateľa je vo vnútri zásielky“.

 

8. Súťažné návrhy nemôžu navrhovatelia po podaní nijako meniť ani dopĺňať. Do súťaže nemožno zahrnúť návrhy, ktoré boli predložené po termíne určenom v týchto súťažných podmienkach. Takéto návrhy komisia odmietne. Súťažný návrh musí obsahovať súčasne všetky údaje požadované podľa bodu 5 .V prípade, ak neobsahuje čo i len jednu z vyššie uvedených požiadaviek, komisia návrh odmietne.

 

9. Vyhlasovateľ nenahrádza navrhovateľom  náklady, ktoré  im  vznikli  v  súvislosti  s účasťou v súťaži.

 

10. Obálky  so  súťažnými  návrhmi  sa    budú  otvárať a   súťažné návrhy  budú   vyhodnotené  v termíne  do  07.12.2018.

 

11. Kritériá pre vyhodnotenie súťažných návrhov:

Obnovenie verejnej lodnej dopravy   -  50 %

Účel a využitie budovy „Propeler“    -  30 %

Výška nájomného                            -  20 %

 

      Bodové vyhodnotenie podľa priloženej tabuľky.

 

12. Zverejnenie výsledkov súťaže, lehota na uzatvorenie zmluvy

Výsledky súťaže budú zverejnené najneskôr do 31.01.2019 na internetovej stránke www.staremesto.sk a na úradnej tabuli miestneho úradu. Navrhovateľ, ktorý podal víťazný návrh, bude upovedomený písomne najneskôr v lehote 10 dní od zverejnenia výsledkov súťaže. Navrhovatelia, ktorí v súťaži neuspeli, budú o tejto skutočnosti písomne upovedomení.

 

13. Výhrada zrušenia súťaže

Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo kedykoľvek zrušiť túto verejnú obchodnú súťaž. O zrušení súťaže budú  navrhovatelia, ktorí podali návrhy, písomne upovedomení.

 

14. Výhrada odmietnutia všetkých návrhov

       Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené súťažné návrh.


Uložiť ako PDF
Hlasovanie č. 21
Návrh na schválenie spôsobu prenájmu a podmienok obchodnej verejnej súťaže na nájom nehnuteľnosti na ulici Rázusovo nábrežie v Bratislave
 Schválené Prítomní: 19 Neprítomní: 6 Za: 11 Proti: 1 Zdržali sa: 6 Nehlasovali: 1